Hausverwalter finden – Auf eigene Faust vs. Hausverwalter-Angebote.de

Hausverwalter finden – Auf eigene Faust vs. Hausverwalter-Angebote.de

Möchte eine Wohnungseigentümergemeinschaft oder ein Eigentümer von Mietshäusern bzw. Eigentumswohnungen einen passenden Hausverwalter finden, ist das meist ein zeitaufwändiges Unterfangen. Zwar werden zahlreiche Verwalter über Suchmaschinen und Suchportale im Internet sowie auch im Familien-, Freundes- und Bekanntenkreis genannt. Doch das Durcharbeiten der Kontaktmöglichkeiten und der daraufhin angeforderten Angebote lässt meist Weiterlesen

Hausverwalter-Suche – früher und heute  (wie Technik, Portale und Bewertungen die Suche erleichtern)

Hausverwalter-Suche – früher und heute (wie Technik, Portale und Bewertungen die Suche erleichtern)

Die Suche nach einem geeigneten Hausverwalter ist für Wohnungseigentümergemeinschaften und Eigentümer von Mietshäusern oder Eigentumswohnungen nicht einfach. Abgesehen davon, dass ein kompetenter und „passender“ Verwalter gesucht wird, stellt sich die Frage, wo mit der Suche begonnen werden soll. Im Gegensatz zu den „klassischen“ Methoden der Verwaltersuche bieten jedoch die heutige Weiterlesen

WEG-Reform 2020: Das sind die neuen Spielregeln für WEGs und Verwalter

WEG-Reform 2020: Das sind die neuen Spielregeln für WEGs und Verwalter

Nach zahlreichen Beratungen und Änderungen hatte der Bundesrat am 09.10.2020 der WEG-Reform, also dem „Gesetz zur Förderung der Elektromobilität und zur Modernisierung des Wohnungseigentumsgesetzes und zur Änderung von kosten- und grundbuchrechtlichen Vorschriften (Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz – WEMoG)“ zugestimmt. Nachdem das Gesetz am 22.10.2020 im Bundesgesetzblatt verkündet wurde, trat es am 01.12.2020 in Weiterlesen

Mitteilung an Mieter: Verkauf des Mietobjekts + Kontakt zu neuem Eigentümer

Mitteilung an Mieter: Verkauf des Mietobjekts + Kontakt zu neuem Eigentümer

Viele Eigentümer verkaufen ihre vermieteten Immobilien wie Eigentumswohnungen und Häuser. Da der Kauf nicht die Miete bricht, tritt derErwerber grundsätzlich anstelle des Verkäufers in alle sich aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein, § 566 Abs. 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Damit wird der Erwerber des Mietobjekts neuer Vermieter der Weiterlesen

Muster: Aufhebungsvertrag für WEG-Verwalter oder Mietverwalter

Muster: Aufhebungsvertrag für WEG-Verwalter oder Mietverwalter

Die Tätigkeit eines Verwalters kann auf unterschiedliche Weise enden. Möglicherweise läuft die für eine bestimmte Zeit geltende Beauftragung aus oder die Eigentümer beenden die Tätigkeit vorzeitig oder aber der Verwalter legt sein Amt nieder. Die Verwaltertätigkeit kann aber auch einvernehmlich durch einen Aufhebungsvertrag beendet werden. Das bietet den Vorteil, dass Weiterlesen

Von A bis Z: Wer darf an der Eigentümerversammlung teilnehmen?

Von A bis Z: Wer darf an der Eigentümerversammlung teilnehmen?

Die Eigentümerversammlung ist – neben einem meistens bestellten Verwalter und einem nicht immer eingesetzten Verwaltungsbeirat – das wesentlichste Organ einer Wohnungseigentümergemeinschaft. In der Eigentümerversammlung werden durch Beschlüsse alle bedeutsamen Entscheidungen im Zusammenhang mit dem Gemeinschaftseigentum getroffen, Das betrifft insbesondere Fragen der Verwaltung, der Instandhaltung und Instandsetzung sowie Regelungen über die Weiterlesen

Verwalterwechsel: Checkliste für Eigentümer und Beirat

Verwalterwechsel: Checkliste für Eigentümer und Beirat

Sowohl beim Bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft hat ein Verwalterwechsel manche Tücke. Das gilt insbesondere dann, wenn der amtierende Verwalter abberufen und ein neuer Verwalter bestellt werden soll. Passieren dabei Fehler, führt das meist dazu, dass die dem Verwalterwechsel zugrunde liegenden Beschlüsse der Eigentümer angefochten werden. Hinzu kommt, dass Bestellung und Abberufung Weiterlesen

Verwalterwahl: Beschluss ohne drei Angebote – Was tun als Eigentümer?

Verwalterwahl: Beschluss ohne drei Angebote – Was tun als Eigentümer?

Im Wohnungseigentumsrecht müssen in gewissen Fällen bei der Bestellung eines Verwalters oder der Vergabe von Aufträgen mindestens drei Angebote eingeholt werden. Zudem sind die Wohnungseigentümer über die Angebote in bestimmter Art und Weise rechtzeitig zu informieren. In der Praxis werden diese Anforderungen jedoch nicht immer beachtet. Es ergeht dann trotzdem Weiterlesen