Wenn eine Gemeinschaft zum ersten Mal seit vielen Jahren eine neue Verwaltung wählt, ist der Ablauf für die meisten Beteiligten neu. Die Verwaltungen kennen ihn, sie machen das regelmäßig. Die Eigentümer im Raum und oft auch der Beirat machen es zum ersten Mal. Dieser Artikel beschreibt, wie die Vorstellung von Weiterlesen
Eine Eigentümerversammlung dauert zwei Stunden. Ob diese zwei Stunden etwas bringen, entscheidet sich sechs bis acht Wochen vorher, wenn Beirat und Verwaltung zusammensitzen, die Abrechnung geprüft ist und die Frage auf dem Tisch liegt, was die Gemeinschaft in diesem Jahr beschließen soll. Dieser Termin wird in vielen Gemeinschaften auf die Weiterlesen
Vor jeder Eigentümerversammlung, in der über die Jahresabrechnung beschlossen wird, steht die Rechnungsprüfung durch den Verwaltungsbeirat. Das Gesetz verlangt sie als Soll-Vorschrift, die Praxis zeigt, dass sie in vielen Gemeinschaften ausfällt oder sich auf einen Blick in die eigene Einzelabrechnung beschränkt. Dabei ist die Prüfung mit einer festen Reihenfolge und Weiterlesen
Die Hausgeldabrechnung kommt mit der Einladung zur Eigentümerversammlung, oft 30 Seiten, oft drei Wochen vor dem Termin. Die meisten Eigentümer blättern zur letzten Seite, sehen Nachzahlung oder Guthaben und legen sie weg. Dieser Artikel zeigt, wie Eigentümer ihre Hausgeldabrechnung in drei Schritten prüfen, wo die typischen Fehler stecken und was Weiterlesen
Der Wirtschaftsplan kommt mit der Einladung, meist als eine Seite Zahlen mit der neuen Hausgeldhöhe am Ende. Abgestimmt wird in zwei Minuten, Nachfragen gibt es selten. Dabei entscheidet dieses Blatt, ob die Gemeinschaft im nächsten Jahr mit ihrem Geld auskommt oder ob im Herbst eine Nachzahlung oder eine Sonderumlage kommt. Weiterlesen
Eine Hausverwaltung, die seit drei Jahren am Markt ist, schnell wächst und unter einer Holding hängt, sieht für eine Eigentümergemeinschaft aus wie jede andere Verwaltung. Der Unterschied zeigt sich erst, wenn das Unternehmen den Eigentümer wechselt. Wie wahrscheinlich das ist, weiß bei der Bestellung niemand. Wie abhängig die Gemeinschaft davon Weiterlesen
Neue Verwaltungsmandate sollten nicht allein nach der Anzahl der Einheiten und dem möglichen Honorar beurteilt werden. Fehlende Abrechnungen, Sanierungsstau, Hausgeldrückstände, Rechtsstreitigkeiten oder eine schwierige Zusammenarbeit innerhalb der Eigentümergemeinschaft können ein auf den ersten Blick attraktives Objekt schnell unwirtschaftlich machen. Deshalb bewirbt sich heute nicht nur die Hausverwaltung um ein Mandat. Weiterlesen
Die Hausverwaltung gilt als eines der stabilsten Dienstleistungsgeschäfte überhaupt: wiederkehrende Erlöse, mehrjährige Verträge, kaum Kapitalbedarf, eine Nachfrage, die nicht mit der Konjunktur schwankt. Vieles davon stimmt. Was in dieser Aufzählung fehlt, ist die Stelle, an der das Modell strukturell nachgibt. Dieser Artikel nimmt das Geschäftsmodell der Hausverwaltung mit seinen Stärken Weiterlesen
Die neue Hausverwaltung ist bestellt und der Verwalterwechsel beschlossen. Damit ist der Wechsel formal vorbereitet – praktisch beginnt jetzt jedoch die entscheidende Phase. Unterlagen, Konten, Vollmachten und laufende Vorgänge müssen so übergehen, dass die Gemeinschaft ohne Unterbrechung handlungsfähig bleibt. Genau an diesem Punkt entstehen in der Praxis die meisten Probleme: Weiterlesen
Die Eigentümerversammlung einer Wohnungseigentümergemeinschaft entscheidet über alle wichtigen Angelegenheiten hinsichtlich des gemeinschaftlichen Eigentums. Die Entscheidungen erfolgen regelmäßig in der Eigentümerversammlung, in dem über die jeweiligen Angelegenheiten Beschlüsse gefasst werden. Dabei muss den Wohnungseigentümern zwingend in der Einladung zur Eigentümerversammlung mitgeteilt werden, über welche Gegenstände in der Versammlung beschlossen werden soll. Weiterlesen
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Verbraucherstreitbeilegung
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Beschreiben Sie Ihre Immobilie in wenigen Punkten. Wir beschränken uns bei den abgefragten Angaben auf das notwendige Minimum, um passende Angebote anzufordern.
2. Angebote per E-Mail erhalten
Wir leiten Ihre Anfrage an bis zu sechs passende Hausverwaltungen weiter. Viele Hausverwaltungen reagieren schnell, sodass oft schon innerhalb kurzer Zeit die ersten Angebote per E-Mail eingehen.
3. Angebote kostenlos vergleichen
Vergleichen Sie die eingehenden Angebote in Ruhe und entscheiden Sie selbst, welche Hausverwaltung am besten zu Ihrer Immobilie und Ihren Anforderungen passt. Sie müssen kein Angebot annehmen.
Hausverwalter-Angebote.de ist ein Portal, auf dem Eigentümer kostenlos Angebote passender Hausverwaltungen anfordern und vergleichen können.
Wie funktioniert das Portal?
Immobilie angeben
Sie tragen die wichtigsten Angaben zu Ihrer Immobilie in das Anfrageformular ein.
Anfrage wird weitergeleitet
Wir prüfen Ihre Anfrage und leiten sie an bis zu sechs passende Hausverwaltungen weiter.
Angebote per E-Mail erhalten
Interessierte Hausverwaltungen senden Ihnen anschließend ein Angebot oder eine Rückmeldung direkt per E-Mail.
Ist die Anfrage kostenlos?
Ja. Für Eigentümer ist die Anfrage kostenlos und unverbindlich. Die teilnehmenden Hausverwaltungen vergüten uns für die Vermittlung passender Anfragen.
Muss ich ein Angebot annehmen?
Nein. Sie können die eingehenden Angebote in Ruhe prüfen und vergleichen, ohne eine Hausverwaltung beauftragen zu müssen.
Für welche Immobilien eignet sich das Portal?
Über das Portal können Anfragen sowohl für WEGs als auch für Mietshäuser gestellt werden.
Kann ich auch als einzelner Eigentümer Angebote einholen?
Ja. Auch ein einzelner Eigentümer kann grundsätzlich Angebote von Hausverwaltungen einholen, ohne im Beirat zu sein oder eine gesonderte Vollmacht zu haben. Über die spätere Beauftragung entscheidet dann die Eigentümergemeinschaft durch Beschluss.
Kann ich auch für kleine Immobilien oder kleine WEGs anfragen?
Ja. Gerade kleinere Immobilien und kleine WEGs haben es oft schwer, eine passende Hausverwaltung zu finden. Das Portal kann dabei helfen, auch für solche Objekte geeignete Hausverwaltungen anzusprechen.
Werden nur Hausverwaltungen in meiner Nähe angesprochen?
Wir bevorzugen Hausverwaltungen in der Nähe Ihrer Immobilie, damit die Angebote möglichst gut zum Standort und zum Objekt passen.
Wie viele Hausverwaltungen werden angefragt?
Ihre Anfrage wird an bis zu sechs passende Hausverwaltungen weitergeleitet.
Wie viele Angebote erhalte ich?
In der Regel erhalten Eigentümer mehrere Angebote. So entsteht eine gute Grundlage, um Leistungen und Preise zu vergleichen.
Wann erhalte ich die Angebote?
Viele Hausverwaltungen reagieren schnell und senden noch am selben Werktag ein erstes Angebot oder zumindest eine erste Rückmeldung. In vielen Fällen gehen die weiteren Angebote innerhalb weniger Tage ein.
Müssen wir als Eigentümergemeinschaft mehrere Angebote einholen?
Im Grundsatz ja. Bei der Neubestellung einer Hausverwaltung oder bei einer deutlichen Preiserhöhung der aktuellen Hausverwaltung verlangt die Rechtsprechung einen Angebotsvergleich, damit die Eigentümer auf einer ausreichenden Entscheidungsgrundlage beschließen können.
Wann sollte ich Angebote von Hausverwaltungen einholen?
Viele Eigentümergemeinschaften holen einige Monate vor der Eigentümerversammlung Vergleichsangebote ein. Aber auch kurzfristiger kann eine Anfrage sinnvoll sein, um sich noch einen Marktüberblick zu verschaffen.
Kann ich auch anfragen, wenn meine bisherige Hausverwaltung noch nicht gekündigt ist?
Ja, das sollten Sie sogar. Viele Eigentümer holen zunächst Angebote ein und entscheiden erst danach über die nächsten Schritte.
Kann ich meine aktuelle Hausverwaltung von der Anfrage ausschließen?
Ja. Wenn eine bestimmte Hausverwaltung nichts von Ihrer Anfrage erfahren soll, können Sie diese von der Suche ausschließen.
Was passiert, wenn keine passende Hausverwaltung verfügbar ist?
Wenn wir aktuell keine passende Hausverwaltung haben, die wir für Ihr Objekt ansprechen können, teilen wir Ihnen das mit.
Was soll ich tun, wenn sich keine Hausverwaltung meldet?
Nehmen Sie in diesem Fall bitte noch einmal Kontakt zu uns auf. Dann prüfen wir Ihre Anfrage erneut und schauen, ob es noch weitere Möglichkeiten gibt.
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Hinter Hausverwalter-Angebote.de steht die Webstark GmbH aus Berlin. Das Unternehmen betreibt seit 2012 Internetportale rund um Hausverwaltung, Mietrecht und Immobilien.
1. Kostenlose Angebote in wenigen Schritten anfordern
Fordern Sie mit unserer Hilfe gleichzeitig Angebote von bis zu sechs passenden Hausverwaltungen an – kostenlos und unverbindlich.
2. Passende Hausverwaltungen mit Kapazitäten
Wir prüfen Ihre Anfrage und leiten sie gezielt an Hausverwaltungen weiter, die grundsätzlich zu Ihrer Immobilie passen und aktuell neue Objekte übernehmen können.
3. Erste Rückmeldungen oft schon kurzfristig
Viele Hausverwaltungen reagieren schnell. Oft erhalten Sie noch am selben Werktag erste Rückmeldungen oder kurze Zeit später die ersten Angebote per E-Mail.
4. Hausverwaltungen aus Ihrer Region bevorzugt
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5. Aktuelle Hausverwaltung auf Wunsch ausschließen
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