WEG: Verlängerung der Corona-Sonderregelungen bis August 2022

WEG: Verlängerung der Corona-Sonderregelungen bis August 2022

Durch das im März 2020 beschlossene „Gesetz zur Abmilderung der Folgen der COVID-19-Pandemie im Zivil-, Insolvenz- und Strafverfahrensrecht“ wurden auch vorübergehend Sonderregelungen im Wohnungseigentumsrecht eingeführt. Damit wird dem Umstand Rechnung getragen, dass aufgrund der der Corona-Krise vielfach keine Eigentümerversammlungen stattfinden können. Dieses Gesetz sollte zunächst bis Ende 2021 gelten. Im Weiterlesen

Fristlose Kündigung der Hausverwaltung: So gehen Eigentümer vor (2022)

Fristlose Kündigung der Hausverwaltung: So gehen Eigentümer vor (2022)

Für Wohnungseigentümer in Eigentümergemeinschaften hat die am 01.12.2020 in Kraft getretene WEG-Reform zu einer erheblichen Erleichterung geführt. Denn die sofortige Abberufung des WEG-Verwalters ist nun jederzeit und grundlos durch einfachen Mehrheitsbeschluss möglich. Von der Bestellung und Abberufung zu trennen ist der WEG-Verwaltervertrag, für dessen fristlose Kündigung meistens ein wichtiger Grunderforderlich Weiterlesen

WEG-Recht: Bildung einer Rücklage für Beschlussklagen + Beschlussmuster

WEG-Recht: Bildung einer Rücklage für Beschlussklagen + Beschlussmuster

Infolge der am 01.12.2020 in Kraft getretenen WEG-Reform wird jetzt nur noch über die nach dem Wirtschaftsplan zu zahlenden Beiträge (Hausgeldvorschüsse) beschlossen, nicht aber mehr über das dem gesamten Plan zugrundeliegende Zahlenwerk. Im Rahmen der Neuregelung stellt der Gesetzgeber ausdrücklich klar, dass neben der Erhaltungsrücklage auch über weitere Rücklagen beschlossen Weiterlesen

Eigentümerversammlung: Teilnahme an Versammlungen in elektronischer Form + Beschlussmuster

Eigentümerversammlung: Teilnahme an Versammlungen in elektronischer Form + Beschlussmuster

Ähnlich wie Aktionäre nach dem Aktiengesetz (AktG) für die Hauptversammlung dürfen Wohnungseigentümer infolge der am 01.12.2020 in Kraft getretenen WEG-Reform für die Eigentümerversammlung die Teilnahme in elektronischer Form  beschließen. Das ergibt sich für Eigentümer aus § 23 Abs. 1 Satz 2 Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Danach kann durch Beschluss geregelt werden, dass Weiterlesen

Eigentümerversammlung: Einberufung durch Eigentümer (Beschlussmuster)

Eigentümerversammlung: Einberufung durch Eigentümer (Beschlussmuster)

Folge der am 01.12.2020 in Kraft getretenen WEG-Reform ist nicht nur, dass die Einladungsfrist zur Eigentümerversammlung von zwei auf drei Wochen verlängert wurde und die Einladung statt in Schriftform (vom Aussteller eigenhändig unterzeichnetes Schriftstück) jetzt in Textform (etwa per Email) erfolgen kann. Neu ist vielmehr auch, dass ein ermächtigter Wohnungseigentümer Weiterlesen

Hausgeld Jahresabrechnung: Darstellung der Abrechnungsspitze – und Muster

Hausgeld Jahresabrechnung: Darstellung der Abrechnungsspitze – und Muster

Im Zuge der am 01.12.2020 in Kraft getretenen WEG-Reform wurde § 28 Wohnungseigentumsgesetz (WEG), der unter anderem die Jahresabrechnung beinhaltet, neu gefasst. Nach dessen Abs. 2 Satz 1 beschließen die Wohnungseigentümer über „die Einforderung von Nachschüssen oder die Anpassung der beschlossenen Vorschüsse“. Damit ist Gegenstand des Beschlusses über die Jahresabrechnung Weiterlesen

Vermögensbericht in einer WEG – Aufgaben des Verwalters und Muster

Vermögensbericht in einer WEG – Aufgaben des Verwalters und Muster

Durch die am 01.12.2020 in Kraft getretene WEG-Reform hat sich im Wohnungseigentumsrecht vieles geändert. Neu ist jetzt die Pflicht des Verwalters, nach Ablauf eines Kalenderjahres einen Vermögensbericht zu erstellen. Der Bericht hat die Rücklagen und eine Aufstellung des wesentlichen Gemeinschaftsvermögens zu enthalten. Zudem ist der Vermögensbericht jedem Wohnungseigentümer zur Verfügung Weiterlesen