Hausverwaltung ohne Kapazität: 16 (negative) Gedanken eines Hausverwalters

Hausverwaltung ohne Kapazität: 16 (negative) Gedanken eines Hausverwalters

Warum ist die Suche nach einer neuen Hausverwaltung derzeit so schwierig? Um zu verstehen, warum es derzeit so kompliziert ist, eine neue Hausverwaltung zu finden, haben wir 16 Gedanken eines selbständigen Hausverwalters zusammengetragen. Unser (fiktiver) Verwalter ist seit 25 Jahren Geschäftsführer seiner kleinen Verwaltung mit insgesamt acht Mitarbeitern. Als Betreiber Weiterlesen

Ärger mit Miteigentümer – wie reagieren Eigentümer richtig? (WEG-Reform 2020)

Ärger mit Miteigentümer – wie reagieren Eigentümer richtig? (WEG-Reform 2020)

Während in vielen Wohnungseigentümergemeinschaften ein angenehmes Miteinander besteht, ist in anderen Wohnanlagen das Verhalten mancher Miteigentümer ein ständiger Zankapfel. Die Gründe dafür sind vielfältig. Sie reichen von geringeren Anlässen wie der im Hausflur abgestellte Kinderwagen oder im Treppenhaus abgelegte Briefkastenwerbung bis hin zu massiveren Störungen etwa durch ständige Lärm- oder Weiterlesen

Hausverwaltung: Checkliste für die Suche nach einem neuen Verwalter

Hausverwaltung: Checkliste für die Suche nach einem neuen Verwalter

Die Suche nach einer Hausverwaltung ist nicht einfach. Maßgebliche Entscheidungskriterien für die „richtige“ Verwaltung sind neben fachlicher Kompetenz, Professionalität und Kundenorientiertheit auch das zwischenmenschliche Verständnis. Nur wenn dieses besteht, ist eine dauerhafte vertrauensvolle Zusammenarbeit zwischen Hausverwaltung und Eigentümern möglich. Die nachfolgende Checkliste können Sie auch einfach ausdrucken und im Gespräch Weiterlesen

Haftung des Beirats in der WEG – was muss ich wissen? (WEG-Reform 2020)

Haftung des Beirats in der WEG – was muss ich wissen? (WEG-Reform 2020)

Der Verwaltungsbeirat einer Wohnungseigentümergemeinschaft hat neben der Vermittlung zwischen dem Verwalter und den Wohnungseigentümern verschiedene Aufgaben, die im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeführt sind und ihm zusätzlich von der Eigentümergemeinschaft übertragen werden können. Unterlaufen den Mitgliedern des Beirats dabei Pflichtverletzungen, kommt eine Haftung der Beiratsmitglieder gegenüber den Wohnungseigentümern, der Eigentümergemeinschaft oder Dritten Weiterlesen

Hausverwaltung insolvent – so gehen Eigentümer jetzt vor (WEG-Reform 2020)

Hausverwaltung insolvent – so gehen Eigentümer jetzt vor (WEG-Reform 2020)

Auch eine Hausverwaltung kann insolvent werden. Einer der Gründe ist häufig, dass die Hausverwaltung sich an den treuhändig verwalteten Geldern zweckwidrig bedient hat und diese nicht mehr zurückzahlen kann. Von der bevorstehenden Insolvenz erfahren die Immobilieneigentümer meist erst spät, und zwar dann, wenn sich die Beschwerden von Hausmeister, Handwerkern und Weiterlesen

Hausverwaltung: Kosten pro Wohnung 2024 (Preise für WEG-Verwaltung & Mietverwaltung)

Hausverwaltung: Kosten pro Wohnung 2024 (Preise für WEG-Verwaltung & Mietverwaltung)

Die Frage, wie die Kosten einer Hausverwaltung pro (Wohn)Einheit aussehen, interessiert nahezu jeden Immobilieneigentümer. Tatsächlich ist jedoch keine allgemeingültige Angabe der konkreten Preise möglich. Zu unterschiedlich sind die einzelnen Immobilien sowie die Preisdifferenzen in Abhängigkeit von der jeweiligen Region, der Obhektgröße und dem Zustand des Objekts. Auch die Struktur der Bewohner spielt Weiterlesen

Hausverwaltung: Kosten in 2024 – Warum steigen die Preise?

Hausverwaltung: Kosten in 2024 – Warum steigen die Preise?

Über unser Portal Hausverwalter-Angebote.de stehen wir ständig mit mehreren hundert Hausverwaltungen und mehreren tausend Immobilieneigentümern in Kontakt. Seit einigen Jahren ist der Verwaltermarkt in Bewegung (Siehe: 18 Thesen zum aktuellen Markt der Hausverwaltung), was sich auch auf die Kosten für die Hausverwaltung auswirkt. Für Eigentümer ist es schwieriger geworden, günstige Weiterlesen

Hausverwaltung im Jahr 2024: 18 Thesen zum aktuellen Markt

Hausverwaltung im Jahr 2024: 18 Thesen zum aktuellen Markt

Die Brache der Hausverwalter ist derzeit stark im Wandeln. Als Betreiber des Portals Hausverwalter-Angebote.de haben wir ständig Kontakt zu sehr vielen Eigentümern und Hausverwaltungen. Aus unseren Erfahrungen haben wir 18 Thesen für den aktuellen Verwaltungsmarkt abgeleitet. 18 Thesen zum aktuellen Markt: Personalmangel ist derzeit das größte Problem der Branche. Die Weiterlesen

Notverwaltung für Eigentümergemeinschaft: Was müssen Eigentümer wissen? (WEG-Reform 2020)

Notverwaltung für Eigentümergemeinschaft: Was müssen Eigentümer wissen? (WEG-Reform 2020)

Manche Wohnungseigentümergemeinschaften haben Probleme mit der Verwaltung ihrer Liegenschaft. So kommt es vor, dass die Wohnungseigentümer sich über keinen (neuen) Verwalter einigen können oder der amtierende Verwalter seinen Pflichten nicht bzw. nur unzureichend nachkommt. In diesen Fällen kommt die Einsetzung eines sogenannten Notverwalters in Betracht, also die gerichtliche Bestellungeiner natürlichen Weiterlesen