Hausverwalter-Angebote.de

Die Frage, wie die Kosten einer Hausverwaltung pro (Wohn)Einheit aussehen, interessiert nahezu jeden Immobilieneigentümer. Tatsächlich ist jedoch keine allgemeingültige Angabe der konkreten Preise möglich. Zu unterschiedlich sind die einzelnen Immobilien sowie die Preisdifferenzen in Abhängigkeit von der jeweiligen Region, der Objektgröße und dem Zustand des Objekts. Auch die Struktur der Weiterlesen

Bei Wohnungseigentümergemeinschaften erfolgt die Betreuung der Liegenschaft regelmäßig durch einen Verwalter. Dessen Aufgaben und Befugnisse sind zwar zum Teil im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) festgelegt. Allerdings betrifft das lediglich bestimmte Pflichten, für die stellenweise auch nur ein rechtlicher Rahmen vorgegeben ist. Daher werden in der Praxis die Aufgaben und Befugnisse des Verwalters Weiterlesen

Kleine Eigentümergemeinschaften (WEGs) stehen oft vor einer großen Herausforderung: die Suche nach einer geeigneten Hausverwaltung. Häufig scheitern sie daran, weil viele Hausverwaltungen größere Objekte bevorzugen, die wirtschaftlich attraktiver sind. Doch mit den richtigen Strategien und ein paar Tricks ist es durchaus möglich, eine zuverlässige und interessierte Verwaltung zu finden. Als Weiterlesen

Wenn Sie mit Ihrer bisherigen Hausverwaltung unzufrieden sind oder einen Wechsel erwägen, finden Sie hier eine Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Auswahl einer neuen Hausverwaltung / zur Hausverwaltersuche. Eine kompetente und zuverlässige Hausverwaltung ist für den reibungslosen Betrieb und die Instandhaltung einer Immobilie unerlässlich. Vorüberlegungen Vor dem Wechsel der Hausverwaltung sollten folgende Punkte Weiterlesen

Die Kosten einer Hausverwaltung werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Wir beziehen uns auf die WEG-Verwaltung. Grundsätzlich lassen sich viele Punkte auch auf die Mietverwaltung übertragen, wobei sich die (Mindest)Pflichten in der Mietverwaltung nicht aus dem Wohnungseigentumsgesetz ergeben und Verhandlungssache zwischen Verwalter und Eigentümer sind. 1. Standort des Gebäudes Ein Verwalter Weiterlesen

Die Suche nach einer Hausverwaltung ist nicht einfach. Maßgebliche Entscheidungskriterien für die „richtige“ Verwaltung sind neben fachlicher Kompetenz, Professionalität und Kundenorientiertheit auch das zwischenmenschliche Verständnis. Nur wenn dieses besteht, ist eine dauerhafte vertrauensvolle Zusammenarbeit zwischen Hausverwaltung und Eigentümern möglich. Die nachfolgende Checkliste können Sie auch einfach ausdrucken und im Gespräch Weiterlesen

Über unser Portal Hausverwalter-Angebote.de stehen wir ständig mit mehreren hundert Hausverwaltungen und mehreren tausend Immobilieneigentümern in Kontakt. Seit einigen Jahren ist der Verwaltermarkt in Bewegung (Siehe: 18 Thesen zum aktuellen Markt der Hausverwaltung), was sich auch auf die Kosten für die Hausverwaltung auswirkt. Für Eigentümer ist es schwieriger geworden, günstige Weiterlesen

Auch wenn die Preise für Wohnimmobilien (Häuserpreisindex) im 4. Quartal 2022 durchschnittlich um 3,6 % gegenüber dem Vorjahresquartal gesunken sind (Pressemitteilung des Statistischen Bundesamts (Destatis) vom 24.03.2023), leidet durch die gestiegenen Finanzierungskosten und der anhaltenden Inflation der Immobilienmarkt. Davon betroffen sind insbesondere Immobilienmakler. Denn weniger Verkäufe führen zu weniger Einnahmen. Dagegen Weiterlesen

Manchmal wollen sich Immobilieneigentümer von der amtierenden Hausverwaltung trennen oder bei einer Wiederbestellung günstigere Konditionen haben, etwa weil sie unzufrieden sind oder ihnen für die Verwaltung die Kosten zu hoch sind. Hier bietet es sich an, den bestehenden Verwaltervertrag nicht zu verlängern. Dabei ist zwischen der WEG-Verwaltung und der Mietverwaltung Weiterlesen

Mancher Immobilieneigentümer ist mit seiner Hausverwaltung unzufrieden oder ärgert sich über die Höhe deren Vergütung. Der Eigentümer fragt sich dann, ob die Betreuung seiner Objekte nicht genauso durch seinen Ehepartner oder ein Familienmitglied erfolgen kann, insbesondere wenn diese kaufmännische oder buchhalterische Kenntnisse haben. Wie so häufig, lautet die Antwort: Es Weiterlesen