Hausverwalter-Angebote.de

Auf Hausverwalter-Angebote.de helfen wir Eigentümern dabei, eine neue Hausverwaltung zu finden – sowohl für Mietobjekte als auch für Wohnungseigentum. Gerade im Bereich der WEG-Verwaltung taucht dabei immer wieder dieselbe Frage auf: Warum liest man heute an vielen Stellen GdWE, während im Alltag weiterhin oft von der WEG gesprochen wird? Die Weiterlesen

Wohnungseigentümer und damit auch Wohnungseigentümergemeinschaften können regelmäßig einen zertifizierten Verwalter als einen Bestandteil ordnungsmäßiger Verwaltung verlangen. Dieser Anspruch besteht grundsätzlich seit dem 01.12.2023. Die verlängerte Übergangsfrist für Verwalter, die bereits am 01.12.2020 bestellt waren, ist inzwischen abgelaufen. Trotzdem werden in manchen Eigentümergemeinschaften noch Hausverwalter ohne Zertifikat wieder- oder neu bestellt Weiterlesen

Der Verwaltungsbeirat einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist häufig erster Ansprechpartner der Eigentümer, während er umgekehrt den Verwalter bei dessen Tätigkeit unterstützt und auch überwacht. Zudem vermittelt der Beirat oftmals zwischen den widerstreitenden Interessender Wohnungseigentümer und dem Verwalter. Daher darf sein Einfluss als Bindeglied zwischen Eigentümern und Verwalter nicht unterschätztwerden, auch wenn seine Weiterlesen

Verwalter von Wohnungseigentumseigentümergemeinschaften arbeiten täglich mit personenbezogenen Daten. Das sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen. Betroffen sind hier in erster Linie die Wohnungseigentümer. Dabei werden die personenbezogenen Daten durch die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) besonders geschützt, woraus sich für den Verwalter einige Pflichten ergeben. Wieso Weiterlesen

Die in der jeweiligen Teilungserklärung meist enthaltene Gemeinschaftsordnung ist für die betreffende Wohnungseigentümergemeinschaft von erheblicher Bedeutung und stellt quasi die „Verfassung“ dieser Eigentümergemeinschaft dar. In der Gemeinschaftsordnung wird das Verhältnis der einzelnen Wohnungseigentümer zueinander geregelt, wobei im Idealfall die individuellen Besonderheiten der Wohnungseigentumsanlage berücksichtigt werden. Einzusehen ist die zusammen mit Weiterlesen

Nach der vor rund zwei Jahren in Kraft getretenen WEG-Reform sollten Wohnungseigentümer einen Rechtsanspruch auf einen zertifizierten Verwalter haben. Zweck der Zertifizierung ist, dass diese als Qualitätskriterium das Berufsbild des Verwalters stärkt. Das Entstehen des Anspruchs war nach einer zweijährigen Übergangsfrist zum 01.12.2022 vorgesehen. Die Anspruchsentstehung ist nun um ein Weiterlesen

Inwieweit eine Berufszulassung bei der Selbstverwaltung (Eigenverwaltung) einer Wohnungseigentümergemeinschaft erforderlich ist, war bereits bisher nicht einfach. Angenommen wurde, dass bei einer von einem Wohnungseigentümer selbst verwalteten Eigentümergemeinschaft keine Erlaubnispflicht besteht, sofern diese Tätigkeit nicht gewerblich ausgeübt wird. Denn wer nicht gewerblich tätig ist, braucht auch keine Genehmigung nach § 34c Weiterlesen

Nach zahlreichen Beratungen und Änderungen hatte der Bundesrat am 09.10.2020 der WEG-Reform, also dem „Gesetz zur Förderung der Elektromobilität und zur Modernisierung des Wohnungseigentumsgesetzes und zur Änderung von kosten- und grundbuchrechtlichen Vorschriften (Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz – WEMoG)“ zugestimmt. Nachdem das Gesetz am 22.10.2020 im Bundesgesetzblatt verkündet wurde, trat es am 01.12.2020 in Weiterlesen