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Der Markt für Hausverwaltungen befindet sich in einem tiefgreifenden Wandel, der sich auch in den Jahren 2024 und 2025 fortsetzen wird. Mehrere Schlüsselfaktoren treiben diese Entwicklung voran, darunter der demografische Wandel auf Seiten der Hausverwalter, steigende gesetzliche Anforderungen und die Notwendigkeit technologischer Innovationen. 1. Fachkräftemangel und Nachwuchsprobleme Ein Thema, das Weiterlesen

Trotz bestimmter Herausforderungen in den letzten Jahren, bietet das Hausverwaltungsgeschäft nach wie vor viele Möglichkeiten. Um ein ausgeglicheneres Bild des Artikels „Hausverwaltung ohne Kapazität: 16 (negative) Gedanken eines Hausverwalters“ zu vermitteln, haben wir 16 Gedanken eines selbständigen Hausverwalters gesammelt. Dieser stellt die Potenziale und positiven Seiten seiner Arbeit in den Weiterlesen

Warum ist die Suche nach einer neuen Hausverwaltung derzeit so schwierig? Um zu verstehen, warum es derzeit so kompliziert ist, eine neue Hausverwaltung zu finden, haben wir 16 Gedanken eines selbständigen Hausverwalters zusammengetragen. Unser (fiktiver) Verwalter ist seit 25 Jahren Geschäftsführer seiner kleinen Verwaltung mit insgesamt acht Mitarbeitern. Als Betreiber Weiterlesen

Erhalten Hausverwaltungen eine Anfrage für die Betreuung eines Objekts oder werden sie um die Abgabe eines Angebots für ihre Verwaltungstätigkeit gebeten, erfolgt die Rückmeldung der Verwaltung – meistens nach einem Vorab-Check des zu betreuenden Objekts – regelmäßig durch ein Bewerbungsschreiben. Da dieses Schreiben quasi die „erste abgegebene Visitenkarte“ der Hausverwaltung ist, Weiterlesen

Bei weitem  nicht jede Hausverwaltung verfügt über einen solch guten Bestand an Verwaltungsobjekten, dass sie sich beim Erhalt neuer Aufträge allenfalls noch die „Rosinen herauspickt“.Vielmehr brauchen viele Hausverwaltungen neue Aufträge, etwa weil sie sich gerade mit einer Verwaltung selbstständig gemacht haben, weil aus der Verwaltungstätigkeit das Einkommen zu gering ist oder Weiterlesen

Vermieter von Immobilien können vielfach Kosten absetzen und Steuern sparen. So sind etwa die Kosten für eine Hausverwaltung als Werbungskosten steuerlich absetzbar. Bei Eigentumswohnungen bestehen allerdings Besonderheiten. Das betrifft insbesondere die Zahlungen für die Instandhaltungsrücklage, die nur unter bestimmten Voraussetzungen steuerlich zu berücksichtigen sind. Hat ein WEG-Verwalter die Instandhaltungsrücklage veruntreut Weiterlesen

Wird ein WEG-Verwalter vorzeitig abberufen und / oder der Verwaltervertrag fristlos außerordentlich gekündigt, nimmt er dies in aller Regel nicht ohne weiteres hin. Vielmehr wird er dagegen in den meisten Fällen gerichtlich vorgehen. Dabei ist zu berücksichtigen, dass der Verwalter tagtäglich mit dem Wohnungseigentumsrecht befasst ist, während die Wohnungseigentümer damit Weiterlesen