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Viele Eigentümer merken erst spät, dass mit der Hausverwaltung etwas nicht stimmt – nämlich dann, wenn die Einladung zur Eigentümerversammlung auf sich warten lässt, Themen liegen bleiben oder Entscheidungen nur noch unter Druck zustande kommen. Bis dahin gibt es oft schon klare Vorzeichen, die vor allem der Beirat und engagierte Weiterlesen

Nicht jede der Hausverwaltung unterlaufende Unzulänglichkeit oder Bagatelle stellt eine relevante Pflichtverletzung dar. Vielmehr liegt eine solche erst dann vor, wenn die Hausverwaltung ihre vertraglich oder gesetzlich festgelegten Aufgaben nicht oder fehlerhaft erfüllt. Für die Verwaltung von Gemeinschaftseigentum bestehen dabei – anders als bei der Verwaltung von Mietshäusern und Sondereigentum Weiterlesen

Der Verkauf von Hausverwaltungen ist längst kein Ausnahmefall mehr, sondern Ausdruck einer tiefgreifenden strukturellen Veränderung der Branche. Eigentümer nehmen solche Verkäufe häufig als plötzliches Ereignis wahr. Tatsächlich sind sie meist das Ergebnis eines längeren Prozesses, in dem mehrere Faktoren zusammenwirken: Altersdurchschnitt der aktuellen Unternehmer, Liquidierung der Unternehmensanteile, zunehmender Fachkräftemangel, steigende Weiterlesen

Als Betreiber des Portals Hausverwalter-Angebote.de sprechen wir mit vielen Hausverwaltungen und beobachten den Markt sehr genau. Es liegt in der Natur der Sache, dass unser Fokus vor allem auf der Akquise für Hausverwaltungen liegt. Darum soll es auch in diesem Artikel gehen. Akquise in der Hausverwaltung scheitert selten daran, dass Weiterlesen

Dieser Artikel wurde zuletzt 2026 aktualisiert. Die Frage, wie die Kosten einer Hausverwaltung pro (Wohn)Einheit aussehen, interessiert nahezu jeden Immobilieneigentümer. Tatsächlich ist jedoch keine allgemeingültige Angabe der konkreten Preise möglich. Zu unterschiedlich sind die einzelnen Immobilien sowie die Preisdifferenzen in Abhängigkeit von der jeweiligen Region, der Objektgröße und dem Zustand Weiterlesen

Die Eigentümerversammlung ist das Willensbildungs- und Entscheidungsorgan einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Sie entscheidet über alle wichtigen Angelegenheiten, die das Gemeinschaftseigentum betreffen. Dazu gehören neben den Erhaltungsmaßnahmen und der Hausordnung etwa auch die Höhe der Hausgelder. Entschieden wird in der Eigentümerversammlung im Wege der Beschlussfassung, wozu jeder Wohnungseigentümer ein Stimmrecht hat. Kommt ein Weiterlesen

Der Verkauf einer Hausverwaltung ist für Eigentümergemeinschaften kein Anlass zur Panik, aber ein klarer Anlass zur Strukturierung. Viele Risiken entstehen nicht durch den Verkauf selbst, sondern durch fehlende Einordnung, Zeitverlust und unklare Zuständigkeiten auf Eigentümerseite. Jetzt kostenlos Hausverwalter-Angebote anfordern! Dieser Artikel ist bewusst als Arbeits- und Prüfgrundlage gedacht. Er ergänzt Weiterlesen

Der Verkauf einer Hausverwaltung löst bei vielen Eigentümern zunächst Irritation aus – oft leise, manchmal offen. Fragen tauchen auf, werden aber nicht immer ausgesprochen: Ändert sich jetzt etwas für uns? Bleibt unser Ansprechpartner? Wird es teurer? Sind wir an den neuen Eigentümer der Verwaltung gebunden? Müssen wir reagieren oder erst Weiterlesen

In Eigentümergemeinschaften erfolgen Beschlussfassungen regelmäßig in der Eigentümerversammlung. Es ist aber auch möglich, Beschlüsse im schriftlichen Verfahren außerhalb einer Versammlung zu fassen. Für dieses Umlaufverfahren braucht lediglich ein Beschlussantrag an alle Wohnungseigentümer in Textform (etwa per E-Mail) geschickt zu werden. Stimmen sämtliche Eigentümer zu, ist der Beschluss (Umlaufbeschluss) gültig. So Weiterlesen

Bei Wohnungseigentümergemeinschaften erfolgt die Betreuung der Liegenschaft regelmäßig durch einen Verwalter. Dessen Aufgaben und Befugnisse sind zwar zum Teil im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) festgelegt. Allerdings betrifft das lediglich bestimmte Pflichten, für die stellenweise auch nur ein rechtlicher Rahmen vorgegeben ist. Daher werden in der Praxis die Aufgaben und Befugnisse des Verwalters Weiterlesen