Kostenlose AngeboteOft nach wenigen Stunden per E-MailHausverwaltungen mit freien Kapazitäten
Kündigung der Hausverwaltung: So geht’s
Soll die Hausverwaltung gekündigt werden, erfolgt dies bei der WEG-Verwaltung wie folgt:
Seit der WEG-Reform 2020 kann ein Verwalter jederzeit abberufen werden. Der Vertrag endet gesetzlich sechs Monate nach der Abberufung; ein besonderer Grund ist nicht erforderlich.
Vorzeitige Abberufung des amtierenden Verwalters aus wichtigem Grund und außerordentliche (fristlose) Kündigung des Verwaltervertrags beschließen (Frist maximal zwei Monate ab Kenntnis des Kündigungsgrundes; BayObLG, Beschluss vom 17.01.2000, Az.: 2Z BR 120/99).
Abberufung des amtierenden Verwalters und ordentliche (fristgemäße) Kündigung des Verwaltervertrags beschließen (möglich, sofern der Vertrag die Abberufung nicht ausschließlich an einen wichtigen Grund bindet).
Die Kündigung der Hausverwaltung bei der Mietverwaltung erfolgt wie folgt:
Außerordentliche (fristlose) Kündigung des Verwaltervertrags aus wichtigem Grund (Frist maximal zwei Wochen ab Kenntnis des Kündigungsgrundes, § 626 Abs. 2 BGB).
Ordentliche (fristgemäße) Kündigung des Verwaltervertrags.
Aufgrund der gesetzlichen Vorgaben des Wohnungseigentumsrechts sind für die „Kündigung“ der Hausverwaltung zwei Rechtsakte erforderlich: Abberufung und Vertragskündigung. Bei der Mietverwaltung genügt die Vertragskündigung.
Benötigen Sie nach der Kündigung eine neue Hausverwaltung, können Sie Angebote von Verwaltungen aus Ihrer Nähe anfordern. Bitte füllen Sie dazu unser Anfrage-Formular aus. Die Angebote werden Ihnen kostenlos und unverbindlich per E-Mail zugesendet. Seit 2016 unterstützen wir Eigentümer beim Vergleich von Hausverwalter-Angeboten.
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Beschreiben Sie Ihre Immobilie in wenigen Punkten. Wir beschränken uns bei den abgefragten Angaben auf das notwendige Minimum, um passende Angebote anzufordern.
2. Angebote per E-Mail erhalten
Wir leiten Ihre Anfrage an bis zu sechs passende Hausverwaltungen weiter. Viele Hausverwaltungen reagieren schnell, sodass oft schon innerhalb kurzer Zeit die ersten Angebote per E-Mail eingehen.
3. Angebote kostenlos vergleichen
Vergleichen Sie die eingehenden Angebote in Ruhe und entscheiden Sie selbst, welche Hausverwaltung am besten zu Ihrer Immobilie und Ihren Anforderungen passt. Sie müssen kein Angebot annehmen.
Hausverwalter-Angebote.de ist ein Portal, auf dem Eigentümer kostenlos Angebote passender Hausverwaltungen anfordern und vergleichen können.
Wie funktioniert das Portal?
Immobilie angeben
Sie tragen die wichtigsten Angaben zu Ihrer Immobilie in das Anfrageformular ein.
Anfrage wird weitergeleitet
Wir prüfen Ihre Anfrage und leiten sie an bis zu sechs passende Hausverwaltungen weiter.
Angebote per E-Mail erhalten
Interessierte Hausverwaltungen senden Ihnen anschließend ein Angebot oder eine Rückmeldung direkt per E-Mail.
Ist die Anfrage kostenlos?
Ja. Für Eigentümer ist die Anfrage kostenlos und unverbindlich. Die teilnehmenden Hausverwaltungen vergüten uns für die Vermittlung passender Anfragen.
Muss ich ein Angebot annehmen?
Nein. Sie können die eingehenden Angebote in Ruhe prüfen und vergleichen, ohne eine Hausverwaltung beauftragen zu müssen.
Für welche Immobilien eignet sich das Portal?
Über das Portal können Anfragen sowohl für WEGs als auch für Mietshäuser gestellt werden.
Kann ich auch als einzelner Eigentümer Angebote einholen?
Ja. Auch ein einzelner Eigentümer kann grundsätzlich Angebote von Hausverwaltungen einholen, ohne im Beirat zu sein oder eine gesonderte Vollmacht zu haben. Über die spätere Beauftragung entscheidet dann die Eigentümergemeinschaft durch Beschluss.
Kann ich auch für kleine Immobilien oder kleine WEGs anfragen?
Ja. Gerade kleinere Immobilien und kleine WEGs haben es oft schwer, eine passende Hausverwaltung zu finden. Das Portal kann dabei helfen, auch für solche Objekte geeignete Hausverwaltungen anzusprechen.
Werden nur Hausverwaltungen in meiner Nähe angesprochen?
Wir bevorzugen Hausverwaltungen in der Nähe Ihrer Immobilie, damit die Angebote möglichst gut zum Standort und zum Objekt passen.
Wie viele Hausverwaltungen werden angefragt?
Ihre Anfrage wird an bis zu sechs passende Hausverwaltungen weitergeleitet.
Wie viele Angebote erhalte ich?
In der Regel erhalten Eigentümer mehrere Angebote. So entsteht eine gute Grundlage, um Leistungen und Preise zu vergleichen.
Wann erhalte ich die Angebote?
Viele Hausverwaltungen reagieren schnell und senden noch am selben Werktag ein erstes Angebot oder zumindest eine erste Rückmeldung. In vielen Fällen gehen die weiteren Angebote innerhalb weniger Tage ein.
Müssen wir als Eigentümergemeinschaft mehrere Angebote einholen?
Im Grundsatz ja. Bei der Neubestellung einer Hausverwaltung oder bei einer deutlichen Preiserhöhung der aktuellen Hausverwaltung verlangt die Rechtsprechung einen Angebotsvergleich, damit die Eigentümer auf einer ausreichenden Entscheidungsgrundlage beschließen können.
Wann sollte ich Angebote von Hausverwaltungen einholen?
Viele Eigentümergemeinschaften holen einige Monate vor der Eigentümerversammlung Vergleichsangebote ein. Aber auch kurzfristiger kann eine Anfrage sinnvoll sein, um sich noch einen Marktüberblick zu verschaffen.
Kann ich auch anfragen, wenn meine bisherige Hausverwaltung noch nicht gekündigt ist?
Ja, das sollten Sie sogar. Viele Eigentümer holen zunächst Angebote ein und entscheiden erst danach über die nächsten Schritte.
Kann ich meine aktuelle Hausverwaltung von der Anfrage ausschließen?
Ja. Wenn eine bestimmte Hausverwaltung nichts von Ihrer Anfrage erfahren soll, können Sie diese von der Suche ausschließen.
Was passiert, wenn keine passende Hausverwaltung verfügbar ist?
Wenn wir aktuell keine passende Hausverwaltung haben, die wir für Ihr Objekt ansprechen können, teilen wir Ihnen das mit.
Was soll ich tun, wenn sich keine Hausverwaltung meldet?
Nehmen Sie in diesem Fall bitte noch einmal Kontakt zu uns auf. Dann prüfen wir Ihre Anfrage erneut und schauen, ob es noch weitere Möglichkeiten gibt.
Warum muss ich meine Daten angeben?
Wir benötigen Ihre Angaben, damit Hausverwaltungen Ihre Immobilie einschätzen und Ihnen ein passendes Angebot senden können.
Sind meine Daten sicher?
Wir beschränken uns auf ein Minimum an Angaben. Alle Daten werden verschlüsselt übertragen. Ihre Kontaktdaten werden nur für die Übermittlung der Angebote und für die Angebotserstellung verwendet. Kein Spam und keine Werbung.
Wer betreibt Hausverwalter-Angebote.de?
Hinter Hausverwalter-Angebote.de steht die Webstark GmbH aus Berlin. Das Unternehmen betreibt seit 2012 Internetportale rund um Hausverwaltung, Mietrecht und Immobilien.
1. Kostenlose Angebote in wenigen Schritten anfordern
Fordern Sie mit unserer Hilfe gleichzeitig Angebote von bis zu sechs passenden Hausverwaltungen an – kostenlos und unverbindlich.
2. Passende Hausverwaltungen mit Kapazitäten
Wir prüfen Ihre Anfrage und leiten sie gezielt an Hausverwaltungen weiter, die grundsätzlich zu Ihrer Immobilie passen und aktuell neue Objekte übernehmen können.
3. Erste Rückmeldungen oft schon kurzfristig
Viele Hausverwaltungen reagieren schnell. Oft erhalten Sie noch am selben Werktag erste Rückmeldungen oder kurze Zeit später die ersten Angebote per E-Mail.
4. Hausverwaltungen aus Ihrer Region bevorzugt
Wir bevorzugen Hausverwaltungen in der Nähe Ihrer Immobilie, damit die Angebote möglichst gut zum Standort und zum Objekt passen.
5. Aktuelle Hausverwaltung auf Wunsch ausschließen
Wenn eine bestimmte Hausverwaltung nichts von Ihrer Suche erfahren soll, können Sie diese von der Anfrage ausschließen.
6. Frei vergleichen und selbst entscheiden
Vergleichen Sie die eingehenden Angebote in Ruhe und entscheiden Sie selbst. Sie müssen kein Angebot annehmen.
Nutzer die über diese Webseite mehrere Angebote von Hausverwaltungen anfordern, erklären sich mit der Übersendung ihrer angegebenen Personen- und Objektdaten an ausgewählte Hausverwaltungen einverstanden. Die geforderten Pflichtangaben der Nutzer sind auf das Wesentliche beschränkt, werden verschlüsselt (SSL) übertragen und ausschließlich zur einmaligen Angebotserstellung von den Hausverwaltungen genutzt.
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