Kleine Immobilie: Verwalterlos? – Darum ist die Suche so schwer

Kleinere Wohnungseigentümergemeinschaften oder Miethäuser mit bis zu 10 Einheiten haben es bei der Verwaltersuche oft besonders schwer. Viele Anfragen werden abgelehnt oder nur zu sehr hohen Preisen beantwortet. Die wesentlichen Gründe liegen in knappen Kapazitäten, steigenden Kosten und unverändert hohem Arbeitsaufwand – unabhängig von der Größe des Objekts.

Viele Hausverwaltungen haben heute keine Kapazitäten, bedingt durch den anhaltenden Personalmangel und die hohe Auslastung in der Branche.

Für typische Verwaltertätigkeiten wie Datenerfassung, Abrechnungserstellung oder Ortstermine bleibt der Zeitaufwand nahezu identisch – unabhängig davon, ob eine kleine oder große Immobilie betreut wird.

Der gleiche Grundsatz gilt für die einzuholenden Angebote und zu vergebenden Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten. Maßgeblich ist stets der Objektzustand, nicht die Größe der WEG.

Speziell kleinere WEGs sind überdurchschnittlich häufig von schwierigen Eigentümerkonstellationen betroffen oder so zerstritten, dass die Verwaltung zusätzlichen Aufwand verursacht und damit weniger attraktiv ist.

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Dennoch gibt es auch für kleinere Immobilien geeignete Verwalter, insbesondere Anbieter mit freien Kapazitäten, im Aufbau befindliche Unternehmen oder Dienstleister in unmittelbarer Objektnähe.

Benötigen Sie Unterstützung beim Einholen von Angeboten für eine kleinere Immobilie, können Sie hier Angebote von Hausverwaltungen mit verfügbaren Kapazitäten anfordern. Bitte füllen Sie dazu unser Anfrage-Formular aus. Die Angebote werden Ihnen kostenlos und unverbindlich per E-Mail zugesendet. Seit 2016 unterstützen wir Eigentümer beim Vergleich von Hausverwalter-Angeboten.